Rénovation énergétique,
à quelles aides ai-je droit ?
"Habiter mieux"
La rénovation énergétique intervient lorsqu’on souhaite améliorer son confort ou lorsqu’on veut faire des économies financières et énergétiques.
Toutes les raisons sont bonnes puisque l’impact de ces rénovations sera bénéfique pour l’environnement.
Pour qu’elles le soient davantage pour vous, renseignez-vous sur les étapes à suivre et informez-vous sur les aides dont vous pouvez bénéficier sous certaines conditions.
Par quoi on commence ?
Etat des lieux
Avant toute chose, un état des lieux s’impose.
Nous vous livrons ici les 4 points de vigilance à avoir en tête et sur lesquels agir grâce aux aides financières détaillées ensuite.
L'audit énergetique
Il ne faut pas confondre l’audit avec le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui indique la consommation énergétique du bâtiment et qui renseigne sur les rejets de gaz à effet de serre (GES) via l’étiquette climat.
L’audit énergétique est réalisé uniquement en rénovation et vise à mettre en lumière les déperditions énergétiques et ponts thermiques du logement. L’audit est plus complet qu’une simple étude thermique (qui intervient en amont du permis de construire) puisqu’assorti d’un plan de travaux de rénovation énergétique.
L'isolation
Dans votre maison, il y a 3 sources de perte d’énergie principales : le toit (qui représente en moyenne 30 % des déperditions énergétiques), les murs, les portes et les fenêtres.
Si l’isolation n’est pas optimale, votre foyer se transforme en passoire thermique…
Commencez par empêcher les déperditions thermiques avant de vous occuper du chauffage et enfin de la ventilation.
Le chauffage
Optez pour un chauffage économe et moins impactant écologiquement.
Géothermie, éolien, bois, solaire ou biomasse, les énergies renouvelables peuvent diviser par 4 une facture d’énergie.
Aucun compromis sur le confort : des méthodes comme le chauffage à eau vous permettent de chauffer par radiateurs ou planchers chauffants et diffusent la chaleur dans les pièces via une boucle dans laquelle l’eau circule. Chaudière basse température ou à condensation, pile à combustible, pompe à chaleur ou cogénération, apprenez-en davantage sur le sujet via notre article Chauffage à eau chaude, plus d’énergies, moins de dépenses.
La ventilation
Pour une rénovation énergétique réussie, il est nécessaire d’installer un système de ventilation mécanique afin d’assurer la bonne isolation du logement.
En faisant baisser le taux d’humidité, la condensation est réduite et donc les moisissures se forment moins facilement. On s’assure aussi de veiller à la santé des membres de la famille avec un air plus sain. Les factures de chauffage réduisent puisque l’air, devenu sec, est plus facile à chauffer. Faites votre choix entre une VMC simple flux ou double flux.
Quelles sont les aides financières ?
De nombreuses primes nécessitent des conditions de revenus, d’ancienneté de logement ou de faire appel à des entreprises certifiées entre autres.
Pour ne pas vous y perdre et passer à côté de financements, nous mettons au clair les aides et leurs conditions pour vous.
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (A.NA.H.), "Habiter mieux agilité".
Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.
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Pour qui ?
Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, propriétaires qui occupent un logement individuel, propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires.
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À quelles conditions ?
MaPrimeRénov' Sérénité
MaPrimeRénov' Sérénité est le résultat de la fusion de l’ancien dispositif "Habiter mieux sérénité" et de "MaPrimeRénov’".
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Pour qui ?
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À quelles conditions ?
L’Eco-prêt à taux zéro
L’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans que vous ne deviez faire une avance de trésorerie ou payer des intérêts. Le prêt peut couvrir jusqu’à 50 000 €.
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Pour qui ?
Pour les propriétaires occupants ou bailleurs, y compris en copropriété.
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À quelles conditions ?
Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux de rénovation. Pour les propriétaires bailleurs, le logement doit être loué comme résidence principale. À noter : un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement (sauf recours à un éco-prêt à taux 0 % complémentaire si le montant des deux emprunts ne dépasse pas 30 000 €).
Les certificats d’économie d'énergie et les primes "Coup de pouce"
Les certificats d’économie d'énergie et les primes "Coup de pouce" permettent de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique. La prime se décline en 4 aides : pour l’isolation, pour le chauffage, pour un thermostat avec régulation performante et pour une rénovation globale.
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Pour qui ?
Tous les ménages. -
À quelles conditions ?
Le logement doit être achevé depuis au moins 2 ans. Le montant des primes dépend des revenus du ménage ; elles sont versées par des entreprises qui ont signé la charte "coup de pouce économies d’énergie" qui sont, pour la plupart, des vendeurs d’énergie. Pour en bénéficier, vous devez faire appel à un professionnel RGE. Tous les détails sont disponibles sur le site de l’agence de la transition écologique et le portail Service Public.
Le chèque énergie
Le chèque énergie aide à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation visant à limiter votre consommation d’énergie comme, par exemple, l’isolation, la rénovation de portes ou fenêtres…
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Pour qui ?
Pour les ménages aux revenus modestes.
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À quelles conditions ?
Si vous souhaitez utilisez votre chèque énergie à cet effet, il vous faudra faire appel à un artisan reconnu RGE.
Les aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE)
Les aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) pour vos travaux d’économies d’énergies. Les aides peuvent prendre différentes formes : diagnostics, conseils, mises en relation avec des artisans qualifiés, prêts à taux bonifiés, primes…
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Pour qui ?
Pour tout le monde, propriétaire ou locataire, que l’habitation soit principale ou secondaire.
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À quelles conditions ?
Les travaux doivent être réalisés par un artisan reconnu RGE. Ce sont les fournisseurs qui décident les travaux et/ou équipements éligibles qu’ils viendront soutenir, ainsi que le type d’aide à débloquer.
La TVA à taux réduit à 5,5 %
La TVA à taux réduit à 5,5 % pour certains travaux d'amélioration de la qualité énergétique.
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Pour qui ?
Pour les propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, locataires et occupants à titre gratuit, sociétés civiles immobilières.
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À quelles conditions ?
Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans ; il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire.
La réduction d'impôt Denormandie
La réduction d'impôt Denormandie permet aux particuliers, qui achètent un logement à rénover dans certains quartiers, de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu.
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Pour qui ?
Pour les propriétaires bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation dont le montant représente au moins 25 % du prix d’achat du logement.
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À quelles conditions ?
Pour les logements situés dans l’une des 222 villes qui bénéficient du programme Action cœur de ville.
L’exonération de la taxe foncière
L’exonération temporaire, totale ou partielle, de la taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergies.
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Pour qui ?
Pour les propriétaires occupants ou bailleurs.
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À quelles conditions ?
Le logement a été achevé avant le 1er janvier 1989 (article 1383-0 B du CGI) ou avant le 1er janvier 2009 et la performance énergétique dépasse le niveau imposé par la législation (article 1383-0 B bis du CGI) .
Les aides locales
Les aides locales mises en place par la région ou la commune vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre habitation. Pour trouver les aides existantes sur votre territoire, l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) met à votre disposition un outil qui les recense.
Bon à savoir
Depuis janvier 2022, un nouveau service public facilite votre projet de rénovation énergétique.
Soyez informés, orientés et accompagnés dans votre démarche via le nouveau site internet france-renov.gouv.fr
