J'achète mon premier appart'
Cette fois, c’est décidé. Cela fait déjà quelques années que vous avez commencé à travailler. Vous avez même réussi à mettre un peu d’argent de côté. Vous en avez assez de payer le loyer à votre propriétaire. Et donc vous allez acheter. Avez-vous bien coché toutes les cases de la checklist ?
Quand acheter ?
Le meilleur moment pour acheter : le plus tôt possible. A condition d’arriver chez le banquier avec un premier apport : cela vous aidera à obtenir le meilleur prêt au meilleur taux. En France, l’âge moyen des primo accédants, c’est-à-dire ceux qui achètent leur premier bien immobilier, se situe aux alentours de 35 ans. Dès que vous êtes prêt, ne tardez pas trop : de mémoire d’agent immobilier, les prix ont plutôt tendance à monter. Donc moins vous attendez, moins ce sera cher.
Quel bien acheter ?
Une maison ou un appartement ? En ville ou à la campagne ? En hypercentre ou en banlieue ? Faites vos jeux. Quelques règles de base : en général, plus c’est central, plus c’est cher. Plus c’est loin de la ville, moins c’est cher… mais attention, pensez aux courses, à l’école des enfants, au club de handball pour l’ainée, au poney club pour le petit dernier… Le neuf est souvent plus cher que l’ancien, mais les frais de notaire sont moins élevés… et cela se dévalorise vite. Avant de vous précipiter chez un agent immobilier, faites-vous une première idée du marché sur internet.
Quel financement ?
On le répète : un apport personnel permet de réduire le montant du prêt, sa durée et les taux d’intérêt. N’hésitez pas à frapper à la porte d’un courtier : il vous aidera à constituer un dossier béton et vous proposera les meilleurs taux qu’il aura pu négocier auprès d’une banque. Vérifiez sur un site gouvernemental à quelle aide vous avez droit.
La règle,
c'est la norme !
Que ce soit un bien neuf ou en rénovation, la norme électrique NF C 15-100 régit toutes les installations électriques neuves ou rénovées.
Disjoncteurs, mise à la terre, sécurité électrique dans les pièces d’eau et même accessibilité des installations électriques aux personnes à mobilité réduite : tout est normalisé, jusqu’aux recommandations du nombre de prises et de points lumineux pièce par pièce. Reste à réfléchir à vos usages plus personnels, sans oublier l’éclairage extérieur, pour recevoir sur votre terrasse aux beaux jours !
