Achetez votre logement en toute confiance électrique
Vous vous apprêtez à acheter votre premier appartement ou votre première maison et, bien sûr, vous n’avez rien oublié. La banque, l’état du toit, le voisinage, la chaudière… Une question quand même : avez-vous bien pensé à vérifier l’installation électrique ? Le Diagnostic Electrique Obligatoire vous protège des mauvaises surprises. Explications.
À la charge du vendeur
Le Diagnostic Electrique Obligatoire (DEO) informe l’acheteur de l’état de l’installation électrique du logement qu’il s’apprête à acquérir. Il doit être réalisé par un professionnel certifié. Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, il est à la charge du vendeur et doit être joint au compromis ou à la promesse de vente. En cas de défaut de DEO et si des risques, ou pire, des dommages ultérieurs constatés seraient dus à une défaillance de l’installation électrique, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur.
Du tableau électrique aux prises de courant
Le DEO vérifie notamment l’état du tableau électrique, la présence – ou pas – de mise à la terre, le respect des règles de sécurité dans les salles d’eau, l’alimentation des matériels fixes (radiateurs, chauffe-eau etc.), les prises de courant, les interrupteurs, les fils dénudés…
La présence de défauts constatés n’implique pas l’obligation pour le vendeur de réaliser des travaux. En revanche, elle permettra à l’acheteur de l’intégrer dans la négociation du prix.
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